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ホームテックの施工事例

バルコニーと一体化するLDK

雑誌「中古を買ってリフォームしよう 2013年秋号(リクルート)」P94.95 掲載

施工事例 No.172 東京都日野市在住・M様邸
タイプ:戸建  築年数:築20年  家族構成:ご夫婦+お子様3人
リフォーム箇所: 中古住替リビングダイニングキッチン浴室洗面所トイレ居室吹き抜け耐震
リフォーム面積:85.7m2(坪)  工期:2ヶ月  工事費用:1,080万円
リフォーム費用内訳
  • 解体工事
    ¥600,000
  • 内装工事
    ¥3,400,000
  • 建具工事
    ¥1,300,000
  • 給排水設備工事
    ¥2,700,000
  • 外構工事
    ¥1,700,000
  • 電気工事
    ¥900,000
  • その他工事
    ¥200,000
  • 総額:¥10,800,000
    スタッフメモ
    リフォームを前提に物件を探していたM様。

    対面キッチンや納戸など、リフォーム後の理想に近い物件が見つかりましたので、既存を生かしつつ、お客様のライフスタイルに合わせて、リフォームの計画を進めました。

    天井を外し、屋根の高さを活かしたLDK・見晴らしのいい南側の開口を広げ、LDKとつながるバルコニーの設置などの提案をしたことで物件購入とリフォームの依頼を同時に決めていただきました。

    学校が変わってしまうお子様のために、バルコニーを大きくして水遊びをできるようにしたり、子供部屋にロフトを作るなど、「お友達が遊びにきたくなるような家」をお客様と一緒に作り上げました。

    担当店:武蔵野店

    ========================================


    <使用部材>
    キッチン:クリナップ(クリンレディ)
    ユニットバス:クリナップ(アクリアバス)
    トイレ:TOTO(レストパル)
    床材:朝日ウッドテック(ライブナチュラルプレミアム)
    壁材:スイス漆喰(カルクウォール)



    【LDK】
    露出した梁は塗装し、耐震補強や
    照明設置のために新しい梁も加えました。
    写真中央の窓は、道路に面しているので
    細長い窓の形ですが、座った目線からは
    視野が開けて、晴れている日は富士山の眺めが
    最高の位置になります。
    【キッチン】
    家族がお手伝い出来るように、キッチンは人が
    2人入れる広さを確保しました。
    【カウンター】
    カウンターも手元が隠れ、配膳しやすい高さで
    造作してあります。
    【ロフト】
    子供部屋にはロフトを設置。
    子供は屋根裏が大好きなので提案しました。
    【トイレ】
    クロス使いでアクセントをつけたトイレ。小さな手洗いと鏡も設置し、機能的に
    【和室】
    和室とLDKとの仕切りを取り除いたことで、
    LDKに張り出ていた収まりを改善しました。
    【バルコニー】
    サッシは開口部を全開放できる
    「オープンウィン」を採用。
    バルコニーの壁も透明のパネルを使い、
    視野を遮らないよう工夫しました。
    バルコニーとLDKの床はフラットなので
    窓を開ければ一体化できようにしました。
    お客様の声
    工事を終えて-------------------------


    リフォームプライスさんに物件を紹介していただいた時には、
    理想に近い間取りだったので即決でした。
    大きな間取り変更をしないで済んだので、
    リフォーム費用を抑えることができました。
    その分、バルコニー設置などに予算を回すことができ、
    リーズナブルに理想の家をつくることができたと思っています。
    今の家はキッチンからの眺めがよく、家事も楽しくなりました。

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